Как продать квартиру самостоятельно?

Эта статья поможет тем, кто собирается продать квартиру самостоятельно. К этому вопросу сегодня нужен особый подход, требующий консультации юриста и риэлтора. Бытует мнение, что продавать квартиру самому, не обращаясь при этом в агентство, очень рискованно и сложно. Но это не так. Обратиться за помощью к специалистам по недвижимости рекомендуется только на этапе оформления. Если вы решились продать самостоятельно квартиру, то на этом можно не только сэкономить, но и заработать. Продавать квартиру без участия посредников гораздо проще, нежели покупать. Особенно если вам нужны просто деньги от продажи. В этом случае вы даете оценку своей недвижимости, создаете рекламу и оформляете сделку. Но бывает так, что на вырученные деньги вы собираетесь приобретать новую недвижимость.

 Тут ситуация может стать неожиданной. Дело в том, что другие люди в отличие от вас продают квартиры с помощью риэлтора. Имея на руках сумму от продажи и собираясь покупать новую квартиру, вы должны заплатить агентству недвижимости около шести процентов от общей суммы покупки. Если бы был вариант с обменом, то агентство взяло бы четыре процента. Но свою прежнюю квартиру вы продавали без учета этих процентов. Где же тогда искать выгоду? Поэтому следует руководствоваться правилами. Во-первых, продавать квартиру без агентства следует лишь тогда, когда вы хотите получить деньги и этим ограничиться. Либо вы выбираете вариант с обменом, но вам по-прежнему нужны только деньги, поскольку вы переезжаете в другой город или собираетесь купить квартиру в новостройке у заказчика строительных работ. В продаже квартиры существенную и главную роль играет ее оценка.

Чтобы самостоятельно для своей недвижимости оценить стоимость, достаточно взять газеты или журналы с объявлениями о купле-продаже. Крайние варианты расценок сразу откидываем. Ориентируемся на нижние цены. Этот алгоритм работает в ситуации, когда цены на недвижимость падают. Если цены, наоборот, растут, тогда ориентируемся на верхние расценки. Если вы располагаете необходимым запасом времени, тогда цену можно слегка завысить. Если же количество времени ограничено, и вы имеете цель продать квартиру как можно раньше, тогда цену следует слегка уменьшить. При недостатке времени следует также ориентироваться на тех покупателей, у которых уже имеется на руках вся необходимая для покупки сумма денег. Покупатель также может торопиться приобрести недвижимость, поэтому все документы на квартиру должны быть максимально подготовлены. Если нужно, закажите в БТИ новую техническую документацию. Существует правило, что такие документы с момента последней инвентаризации в течение пяти лет действительны.



Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Можно использовать следующие HTML-теги и атрибуты: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <strike> <strong>